▲ 기사 이해를 돕기 위해 챗GPT로 생성한 이미지.  © 브레이크뉴스

브레이크뉴스 문홍철 기자= 무려 10억원의 시세 차익이 기대되고 있는 경기도 과천시 '과천그랑레브데시앙'의 청약 접수가 시작됐다. 

16일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 이날 LH청약플러스에서 '과천그랑레브데시앙' 전용면적 55㎡ 1가구에 대한 청약을 접수 받는다. 오전 10시부터 오후 5시까지다.

총 472가구인 이 단지는 2020년 처음 분양 공고를 냈으며 이번에 나온 전용 55㎡는 계약이 해지돼 나온 물량이다. 

분양가는 5억3933만원이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 인근 '래미안슈르' 전용 59㎡가 최근 16억4500만원에 거래된 것을 보면, 시세보다 약 10억원가량 저렴한 것으로 보인다.

다만 일반 분양이 아니라 신혼희망타운으로 공급됐기 때문에 발생한 시세 차익 일부는 정부와 나눠야 한다. 

분양가 3억7000만 원을 넘는 신혼희망타운의 경우 수익 공유형 모기지에 의무 가입해야 한다. 연 1.3% 고정금리로 최장 30년간 최대 4억 원(집값의 70% 이내)을 대출해 주는 대신, 매매시에는 대출 기간과 자녀 수에 따라 차익의 최대 50%를 주택도시기금과 정산한다.

입주자 모집공고일(5월 29일) 기준 전국 거주 무주택 세대 구성원 중 △혼인 7년 이내 또는 6세 이하 자녀를 둔 신혼부부 △1년 내 혼인 예정인 예비신혼부부 △6세 이하 자녀를 둔 한부모가족에 해당하면 청약을 넣을 수 있다. 

청약에 당첨되면 최초 입주 가능일로부터 5년 동안 해당 주택에 실거주해야 한다. 당첨자 발표는 이달 20일이다. 계약은 같은 달 30일 LH 수원주택전시관에서 체결된다.

*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>

'1 billion won price difference' LH subscription, Gwacheon Grand Revue Desian application begins

Applications for 'Gwacheon Grand Revue Desian' in Gwacheon-si, Gyeonggi-do, which is expected to have a price difference of as much as 1 billion won, have begun.

According to the Korea Land and Housing Corporation (LH) on the 16th, LH Subscription Plus will accept applications for a 55㎡ exclusive area unit in 'Gwacheon Grand Revue Desian' on this day. It will be from 10 AM to 5 PM.

This complex, which has a total of 472 households, first posted a sales announcement in 2020, and the 55㎡ units that came out this time are units that came out after the contract was terminated.

The sale price is 539.33 million won. According to the Ministry of Land, Infrastructure and Transport's real transaction price disclosure system, a 59㎡ unit in the nearby 'Raemian Sur' was recently sold for 1.645 billion won, which seems to be about 1 billion won cheaper than the market price.

However, since it was not sold as a general offering but as a newlywed hope town, some of the resulting price difference must be shared with the government.

In the case of newlywed hope towns with an offering price exceeding 370 million won, a profit-sharing mortgage must be subscribed to. Instead of lending up to 400 million won (within 70% of the house price) for up to 30 years at a fixed interest rate of 1.3% per annum, up to 50% of the difference is settled with the Housing and Urban Development Fund at the time of sale, depending on the loan period and number of children.

As of the date of the recruitment notice for residents (May 29), among the household members without a home nationwide, those who are △newlyweds who have been married for less than 7 years or have children under 6 years old, △newlyweds who plan to get married within 1 year, or △single-parent families with children under 6 years old can apply.

If you are selected for the application, you must actually reside in the house for 5 years from the first possible move-in date. The announcement of the winners will be on the 20th of this month. The contract will be signed on the 30th of the same month at the LH Suwon Housing Exhibition Hall.